AKTUÁLNÍ CENY BYTŮ V PŘEROVĚ – rok 2015

24. 07. 2015

Dobrý den Vám všem.

Za svou praxi vím, že klienti si před nabídkou bytu do prodeje vždy pokládají tuto otázku :
„Jakou asi cenu má můj byt a za kolik ho nyní můžu prodat?“
Na stanovení tržní ceny lze jít různými způsoby.

Třeba takto

• pred 3 lety jsem koupil za 800.000, tak to zkusím podobně, abych netratil
• opravil jsem jádro a vyměnili mi okna. Zvednu to o 200.000 a uvidíme
• podívám se večer na Sreality nebo další server a podle toho co se tam prodává, dám cenu
• začnu co nejvýš a pak budu slevovat
• známý říkal, ať to pod 800.000 vůbec neprodávám
• nějaký makléř říkal, že on to prodá za nejvyšší cenu

 

a nebo takto

• zavolám dobrého a zkušeného realitního makléře na kterého jsem dostal reference od svých dobrých známých nebo příbuzných a vím o něm, že již realizoval v této lokalitě nějaké prodeje a bude znát současnou tržní cenu a ten mi navrhne strategii prodeje mého bytu.

 

Rozdíl mezi oběma postupy je při realizaci nakonec vyšší dosažená cena, kde klient rád zaplatí odpovídající cenu služeb makléře – provizi a také rychlejší realizace prodeje.

Asi se to majitelům bytů nebude líbit, ale první způsob přivede Váš prodej na velmi trnitou cestu s nejasným výsledkem. Kupující totiž dnes mají k dispozici stejné informační média a před koupí si dělají vlastní analýzu, za kolik a co lze koupit a jakou cenu jsou ochotni zaplatit. A řekněme si také, že cenu nakonec tvoří kupující, který rozhoduje kolik za byt reálně zaplatí. Představa prodávajících se od představy kupujícího může velmi lišit a to i ve statisícových částkách.

Zde Vám předkládám průměrné orientační tržní ceny bytů v Přerově v roce 2015 a podotýkám, že i tyto se případ od případu můžou lišit dle lokality bytu, výměry, stavu bytu, formy, vlastnictví, patra a dalších parametrů požadovaných kupujícím. U bytů po celkové rekonstrukci se může cena vyšplhat ještě o dalších 10 -15%

Rád se s Vámi osobně setkám a nabízím konzultaci ZDARMA – zadejte Vaše jméno a mail ZDE
…a nezapomeňte, že ….v Přerově jsem doma a v realitách taky již od roku 1997

Alexandr Beták
osobní realitní makléř