PENB aneb Průkaz energetické náročnosti budovy

10. 03. 2018

 PENB  aneb Průkaz energetické náročnosti budovy.

Kdy se bez něj neobejdete ?

Průkaz energetické náročnosti budov (PENB) vyhodnocuje energetickou náročnost budovy, vyčísluje energie spotřebovávané při běžném provozu, obdobně jako energetický štítek třeba na ledničce, a řadí budovy do třídy energetické náročnosti: od A (nejúspornější) do G (energeticky nejnáročnější, tudíž na provoz nejdražší).

…a kdo má povinnost ho předkládat a při jaké transakci?

-          Stavitelé a vlastníci novostaveb – při realizaci stavby v rámci projektové dokumentace

-          Prodávající a pronajímatelé nemovitostí – převod vlastníka, pronájem bytu, domu…

-          Rekonstrukce nemovitosti – za podmínky renovace v rozsahu více jak 25% plochy obalu budovy

…a kdy ho naopak nepotřebujete?

-          Budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 50 m2

-          Stavby pro rodinnou rekreaci – chaty, chalupy užívané jen část roku

-          Památkově chráněné stavby

-          Průmyslové a zemědělské budovy s roční spotřebou do 700GJ

-          Budovy určené pro bohoslužby a náboženské účely

…a ještě dvě důležité výjimky …

-          domy postavené před rokem 1947, které od té doby neprošly zásadní rekonstrukcí, při prodeji (ani pronájmu) energetický průkaz mít nemusí v případě, že se tak kupující a prodávající písemně dohodnou. Stavba automaticky spadne do nejhorší energetické třídy (G).

-          Při převodu a podnájmu družstevního bytu

… a na závěr : Co Vám hrozí při nedodržení povinnosti předložit PENB?

-          Pokuta ve výši 100 tis. Kč  pro fyzické osoby a pro právnické osoby až 200 tis. Kč

Doufám, že jsem Vám poskytl základní srozumitelné informace k této problematice a třeba zrovna  i k té Vaší nemovitosti.

A nezapomeňte, že se specializuji na nemovitosti Přerova a okolí a i Vám rád pomůžu s prodejem či pronájmem.

Alexandr Beták

osobní realitní makléř